조시 그린(Josh Green) 주지사는 새로운 알로하 스타디움을 건설하고 운영할 마스터 개발팀과 수십억 달러 규모의 인근 다른 프로젝트를 위한 경쟁이 다시 시작된다고 발표했습니다. 개발업체가 낙찰받기 위해서는 계약 대상인 경기장 부분보다는 우선 100에이커에 달하는 이 지역의 개발에 집중하는 것이 가장 좋습니다. 이미 시에서 승인한 한 가지 구상에는 할라바(Halawa) 스카이라인역과 경기장 입구 사이에 거대한 고층 주거, 호텔, 소매점 개발이 포함되어 있습니다. 이 지역에 대한 도시의 대중교통 중심 개발(TOD) 계획에 이미 도면이 포함되어 있습니다. 이 과정에는 다년간에 걸친 논의에 지역사회 단체와 기업, 정부 기관의 많은 참여가 있었습니다. 하와이 대학교 공과대학 학장이기도 한 스타디움 관리국(Stadium Authority)의 브레넌 모리오카(Brennon Morioka) 위원장은 경쟁 개발업체들이 대중교통 중심 계획을 살펴봐야 한다고 말했습니다. 어제 시작된 제안 요청 프로세스는 모든 종류의 프로젝트에 대한 자금 조달과 건설, 관리에 대한 전문성을 보여줄 수 있는 개발팀을 찾는 것입니다. 낙찰업체는 100에이커에 달하는 지구 전체를 99년 동안 임대할 수 있게 됩니다. 모리오카는 단순히 하와이에 들어와서 돈을 벌고 떠나려는 사람이 아니라 장기적으로 투자할 사람을 찾는 것을 중요하게 생각한다고 말했습니다. 또한 최소 2만5천석 규모의 경기장을 건설하고 30년 동안 관리 운영할 것을 약속해야 하며, 수익 부족과 유지보수 문제로 인한 위험을 감수하고 UH 풋볼과 스포츠 경기, 콘서트와 엔터테인먼트 행사에 사용할 수 있도록 해야 한다고 덧붙였습니다. 광범위한 개발 과제에도 불구하고 이전에는 경기장 유지와 관리만 담당했던 스타디움 관리국이 전체 과정을 감독하게 됩니다. 하지만 일정이 촉박합니다. 최종 후보자는 5개월 안에 선정되며, 선정된 업체는 2025년 말에 공사를 시작할 것으로 예상되고 경기장은 2028년 8월까지 완공될 예정입니다. 이 짧은 일정은 작년에 제안서 제출을 준비하던 3개 개발팀에게 유리하게 작용할 수 있는데, 그린 주지사는 새 경기장 건설에 사용할 수 있는 자금이 충분한지에 대한 의문으로 이 과정을 중단했습니다. 주 정부는 논의를 거쳐 개발업체에 경기장 운영과 유지보수 권한을 부여하는 것으로 제안을 변경했습니다. 그린 주지사는 이 계약이 적은 위험으로 많은 이점을 제공한다고 말했습니다. 경쟁 개발업체는 경기장에 지붕이나 더 많은 좌석을 추가하거나 현재 요구되는 20%인 4천500유닛보다 더 저렴한 주택을 제공함으로써 더 많은 점수를 얻을 수 있습니다. 이 계획은 또한 20년에 걸쳐 한 세대 분량의 건설 일자리와 투자를 창출할 수 있습니다. 주 정부가 프로젝트별 조달이 아닌 전체 지구에 대한 마스터 개발 프로세스를 시도한 것은 이번이 처음입니다.
