미국의 주택담보대출 금리가 약 9개월 만에 가장 높은 수준으로 치솟으면서, 주택 구매 부담이 다시 커지고 있습니다. 중동 긴장과 인플레이션 우려가 금리 상승을 자극하며 부동산 시장에도 부담이 커지고 있습니다.
30년 고정 모기지 평균 금리가 이번 주 6.51%를 기록하며 약 9개월 만에 최고 수준으로 올라섰습니다. 국책 담보대출업체 프레디맥에 따르면 이는 전주보다 0.15%포인트 상승한 수치입니다. 15년 고정 금리 역시 5.85%로 상승하면서 전반적인 대출 비용이 오르고 있습니다. 금리 상승 배경에는 중동 지역 긴장 고조에 따른 국제유가 상승과 인플레이션 우려가 자리하고 있습니다. 이로 인해 미국 국채 금리가 오르면서 모기지 금리도 동반 상승한 것으로 분석됩니다. 금리 부담이 커지면서 주택 구매 수요는 위축되고 있습니다. 모기지 신청 건수는 최근 5주 사이 최저 수준으로 떨어졌고, 기존 주택 거래도 둔화 흐름이 이어지고 있습니다. 한편 지역별로는 집값 흐름이 엇갈리고 있는 가운데, 미국 주요 20개 도시 중 절반가량이 1년 새 집값 하락을 경험한 것으로 나타났습니다. 전문가들은 고금리 장기화가 주택 시장 전반의 둔화를 심화시키고 있다고 분석했습니다.
