美 모기지 금리 6.85%…1년 3개월 만에 최고

미국의 주택담보대출 금리가 1년 3개월 만에 가장 높은 수준으로 올랐습니다. 금리 상승으로 주택 구입과 대출 갈아타기 수요도 함께 위축되고 있어 미국 주택시장에 부담이 커지고 있습니다.
30년 만기 주택담보대출 금리가 6.85%까지 올랐습니다. 미국 모기지은행협회, MBA에 따르면 지난주 모기지 금리는 지난해 6월 이후 가장 높은 수준을 기록했습니다. 지난 2월 말에는 2022년 이후 최저 수준까지 내려갔지만, 이후 약 0.75%포인트 상승했습니다. 미국과 이란의 전쟁으로 에너지 가격이 오르고 인플레이션 우려가 커지면서 시장 금리가 상승한 것이 주요 원인으로 분석됩니다. 모기지 금리에 큰 영향을 미치는 10년 만기 미 국채 금리도 4.82%까지 상승해 2023년 11월 이후 최고치를 기록했습니다. 높아진 대출 비용은 주택시장 수요에도 영향을 미쳤습니다. 대출 갈아타기를 보여주는 MBA 감소했습니다. 치솟은 금리가 주택 구매자들의 발걸음을 늦추면서, 미국 주택시장에도 다시 먹구름이 드리우고 있습니다.