오아후 주택시장이 빠르게 냉각되고 있습니다. 7월 오아후 단독주택과 콘도미니엄 판매가 거의 1/4 감소했습니다.
모기지 금리 인상과 인플레이션 상승으로 부동산 거래가 위축되고 있습니다. 호놀룰루 부동산협회는 지난 7월 오아후 단독 주택 판매가 312채로 지난해 같은 기간 404채와 비교해 22.8% 감소했다고 밝혔습니다. 콘도미니엄도 518채가 팔려 1년 전 617채와 비교해 22.8% 감소했습니다. 또 한 달 전인 6월과 비교해 단독 주택은 12.6%, 콘도는 17.3% 하락했습니다. 호놀룰루 부동산협회는 주택 시장이 냉각되었지만 판매 감소에도 불구하고 지난달 시장 평균 일수로 단독 주택의 경우 11일, 콘도의 경우 12일 정도에 빠르게 계약이 체결되고 있다고 말했습니다. 주택시장이 냉각 조짐을 보이면서 주택 판매량은 줄었지만 집 값은 여전히 고공행진을 이어가고 있습니다. 단독 주택의 경우 중간 판매 가격이 12개월 연속 100만 달러를 넘어서고 있습니다. 7월 단독 주택 중간 판매 가격은 11.6% 증가한 110만 7천 944달러로 지난해 같은 기간에 비해 11.6% 상승했습니다. 콘도의 경우도 5개월 연속 50만 달러 이상을 상회하고 있습니다. 7월 콘도 콘도 중간 판매 가격은 50만 달러로, 6월의 중간 판매 가격인 53만 4천달러에는 미치는 못했지만 일 년 전보다는 5.3% 상승했습니다. 단독 주택 판매는 오아후 대부분 지역에서 하락했으며 특히 에바와 카네오헤, 리워드 지역에서 가장 큰 폭으로 하락했습니다.
